¹Î»ç¼Ò¼ÛÀÇ ÀýÂ÷
±¸°æ¿Ï º¯È£»ç, °øÀÎȸ°è»ç
¼Ò¼ÛÀÇ ½ÃÀÛÀº ¼ÒÀå (Complaint)À» Á¢¼öÇÏ°í »ó´ë¹æ¿¡°Ô Á÷Á¢ Àü´ÞÇÔÀ¸·Î¼ º¸ÅëÀº ½ÃÀ۵ȴÙ.
¿¬¹æ¹ý (»óÇ¥¹ý, ƯÇã¹ý µî ¿¬¹æ°ü·Ã ¹ý. (¼¼¹ý, ÆÄ»ê¹ýµµ ¿¬¹æ¹ýÀ̳ª °üÇÒ ¹ý¿øÀÌ ´Ù¸§)¿¡ µû¸¥ ¿¬¹æ¹ý¿øÀÇ ¼Ò¼ÛÀÇ °æ¿ì¿¡´Â 20ÀÏ À̳»¿¡, ±âŸ °¡ÁÖ(California)ÁÖ¹ý¿¡ µû¶ó °¡ÁÖ(California)¹ý¿ø¿¡ ¼Ò¼ÛÀ» Á¦±âÇÑ °æ¿ì¿¡´Â ¼ÒÀåÀ» ¹ÞÀº ÈÄ 30ÀÏ À̳»¿¡ °üÇÒ ¹ý¿ø¿¡ ´äº¯¼(Answer)¸¦ ÀÛ¼ºÇÏ¿© Á¢¼öÇØ¾ß¸¸ ÇÏ¸ç ´äº¯À» ±âÇѳ»¿¡ Á¢¼öÇÏÁö ¾ÊÀº¸é »ó´ë¹æÀÌ ±È¼®ÆÇ°á(Default Judgment)À» ¹Þ¾Æ³¾ ¼ö ÀÖÀ¸¹Ç·Î ¼Ò¼ÛÀ» ÁøÇàÇÏÁö ¾Ê°í ±×³É Áø°ÍÀ¸·Î ÆÇ°áÀÌ ³ª°Ô µÈ´Ù.
ÁÖ°ÅÁö¿¡¼ ÀÓ´ë·á¸¦ ³»Áö ¾Ê¾ÒµçÁö ÀÓ´ë°è¾àÀ» ÁöŰÁö ¾Ê¾Æ ¼Ò¼ÛÇÏ°Ô µÇ´Â Åð°Å¸í·É¼Ò¼Û (Eviction)ÀÇ °æ¿ì¿¡´Â °è¾àÀ§¹ÝÀÇ °æ¿ì 3ÀÏÀÇ ÅëÁö(3-day notice), ¿ùº°ÀÓ´ë(month-to-month tenancy)ÀÇ °æ¿ì¿¡´Â 30ÀÏÀÇ ÅëÁö (30-day notice) (»ó°¡ µîÀÌ ¾Æ´Ñ ÁÖ°ÅÁöÀÇ Åð°Å°æ¿ì´Â 60ÀÏÀÇ ÅëÁö)¸¦ ÁÖ°í ±×·¡µµ ÇØ°áµÇÁö ¾ÊÀ¸¸é Åð°Å¸í·É¼Ò¼Û¿¡ µé¾î °¥ ¼ö Àִµ¥ ÀÌ °æ¿ì¿¡´Â ¾ÕÀÇ °æ¿ì¿Í´Â ´Ù¸£°Ô 5ÀÏ ¾È¿¡ ´äº¯À» ÇØ¾ß¸¸ ÇÏ¸ç ±×·¸Áö ¾ÊÀ¸¸é °Ç¹°ÁÖ°¡ ±È¼®ÆÇ°á(Default Judgment)À» ¹Þ¾Æ³¾ ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù.
ÀÏ´Ü ¼ÒÀå°ú ´äº¯ÀÌ Á¢¼öµÇ¸é Á¤½ÄÀ¸·Î ¼Ò¼ÛÀº ½ÃÀÛÀÌ µÇ´Â °ÍÀ̰í ÀçÆÇÀ¸·Î ÆÇ°áÀÌ ³ª¿À¸é ¼Ò¼Û°úÁ¤Àº ¸¶¹«¸®°¡ µÇ´Â °ÍÀε¥ ¹Î»ç¼Ò¼ÛÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ¼Ò¼ÛÀÇ ½ÃÀÛ¿¡¼ ÀçÆÇ±îÁö°¡ ÃÖ¼Ò 1³â³»Áö ¼ö³âÀÇ ±â°£ÀÌ °É¸± ¼öµµ ÀÖ´Ù.
¼Ò¼Û°úÁ¤¿¡¼ ¼·Î°¡ »ó´ë¹æ¿¡°Ô Áú¹®¼¸¦ º¸³½´ÙµçÁö, ÀÎÁ¤À» ¿ä±¸ÇÑ´ÙµçÁö, ÀڷḦ ¿äûÇÒ ¼öµµÀÖ°í, Á÷Á¢ ºÒ·¯¼ Áú¹®ÇÒ ¼öµµ Àִµ¥ ¼·Î°¡ ¸¹Àº ÀÚ·á¿Í Á¤º¸¸¦ È®º¸ÇÏ·Á°í ³ë·ÂÇÏ°í »ó´ë¹æ¿¡°Ô´Â °¡´ÉÇÏ¸é ºÒ¸®ÇÑ Á¤º¸¸¦ ÁÖÁö ¾ÊÀ¸·Á°í ³ë·ÂÇϸç, ÀÌ·± ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§ÇÏ¿© ÆÇ»ç¿¡°Ô ÆÇ»çÀÇ ÆÇ´ÜÀ» ¿ä±¸ÇÑ´ÙµçÁö ÇÏ´Â °úÁ¤À» ÀçÆÇÀü¿¡ ÇÏ°Ô µÇ´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÇÕÀÇ´Â ¼Ò¼ÛÀÇ ÀüÀ̳ª ÈÄÀÇ ¾î´À ´Ü°è¿¡¼µµ Ç×»ó ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ÍÀ̾î¼, ÇÕÀǸ¦ ÇÏ°ÔµÇ¸é ¼Ò¼ÛÀº Á¾·áµÇ´Â °ÍÀε¥, ÇÕÀǰ¡ ½±Áö ¾ÊÀ¸¸é Á¶Á¤(Mediation)À̳ª ÁßÀç(Arbitration)¸¦ ÅëÇØ¼ ÇÕÀǸ¦ À¯µµÇϰԵµ µÈ´Ù.
(Copyright: Benjamin Koo, Attorney and CPA, all rights reserved, 2008. This material may not be reprinted without permission.)
|